元スレ:https://egg.5ch.net/test/read.cgi/stock/1645575924/
444 トレーダー 2022/09/18(日) 15:53:47.00 ID:ri776LCX0
リート買ってみたいんだけど今の状況は手出すべきじゃない?
▼ 446 トレーダー 2022/09/18(日) 15:55:45.44 ID:6oERzFxwa
>>444
9月は地銀がREITを鬼売りすることがあるからめっちゃ下がったらお買い得だね
▼ 451 トレーダー 2022/09/18(日) 15:58:36.82 ID:ri776LCX0
>>446
何の種類売るの?
観光増えそうだからホテル関係買ってみようと思っただけでこんな単純な考えやばい?
▼ 453 トレーダー 2022/09/18(日) 15:59:54.03 ID:NlrG1ji5d
>>451
ホテル関係って有利子負債多くなかったっけ?利上げ局面で大丈夫なん?
▼ 454 トレーダー 2022/09/18(日) 16:00:32.52 ID:6oERzFxwa
>>451
時価総額デカいところだろうね、あるいはインデックスで持ってるかもしれん
地銀は四半期決算で困りそうになると持ってるREITを鬼売りする
▼ 449 トレーダー 2022/09/18(日) 15:57:32.68 ID:NlrG1ji5d
>>444
元々持ってるんだけど利上げでだいぶ下がったから買い増ししてる。ものすごい含み損だけど超長期で持つつもりだからあまり気にしてない。20年くらい持つつもりなら今は多分買いだと思うよ。短期ではSBIラップのAIは不動産セクター投げ打ってるしまだまだ下がるんでないかな?
▼ 455 トレーダー 2022/09/18(日) 16:00:44.18 ID:ri776LCX0
>>449
金利上がると借りる人減って価格も落ちる感じ?
▼ 461 トレーダー 2022/09/18(日) 16:04:41.62 ID:NlrG1ji5d
>>455
元々不動産セクターが金利に弱いセクターだしね。住宅ローン高いとちょっと考えるだけでも買いづらいっしょ?データセンター系は比較的影響受けにくいはずだしXLREとかは少しはマシなのかなぁとは思ってる。
▼ 468 トレーダー 2022/09/18(日) 16:06:40.35 ID:ri776LCX0
>>461
利上げ続けてアメリカのcpiが下がり始めたら買ってく感じか
▼ 456 トレーダー 2022/09/18(日) 16:02:22.72 ID:qU2y9iCo0
>>444
日本の?最近ヒューリックリート、森ヒルズリートとか強いなぁ。イオンリート、積水リートとか母体が安定してるところが良いと思う。増資した時とかに買うとかさ
▼ 459 トレーダー 2022/09/18(日) 16:03:10.78 ID:ri776LCX0
>>456
ありがと
調べてみる
▼ 472 トレーダー 2022/09/18(日) 16:08:55.68 ID:VYai9xpAx
>>456
ヒューリック、森ビルを10年で見るとこんな感じ
▼ 477 トレーダー 2022/09/18(日) 16:16:15.44 ID:qU2y9iCo0
>>472
クマおじさんきゅー
SPYDとかと同じく、やっぱり投げ売りした時に拾いたいな
コメント
イオンリート中身みるとマジでイオンオンリーだからな
イオンがどうにかならん限りは安心な感じはある。
自分も盛ってる。いまのところ順調。オフィス系リートは来年再来年のオフィス大量供給で賃料が下がる見込みってどこも正直に書いてあるから見てから考えた方が良い・・・