3LDKマンションを今の相場で売り抜ければ卒業。でも不動産屋とのやりとりは面倒ね。大手は両手取引前提だから査定額なんか信用ならんし

17 トレーダー　2023/02/06(月) 09:26:10.19 ID:/kJneOfg0

相続でいっきにこのスレの住民になりました。あとは3LDKマンションを今の相場で売り抜ければ卒業。でも不動産屋とのやりとりは面倒ね。大手は両手取引前提だから査定額なんか信用ならんし

▼ 19 トレーダー　2023/02/06(月) 09:31:45.24 ID:tO/YgFmW0

>>17

不動産屋に買って貰うのか??それとも仲介で買い手を探してもらうのか??で大分違うがドッチなの？俺は仲介で売る予定だけど

▼ 21 トレーダー　2023/02/06(月) 10:21:26.81 ID:pOzjTyK70

>>19

仲介で。知識が無いのとすでに毎年売買が発生しているマンションなので専任にってことは決まってるのですが、三社に現地査定してもらっても額が机上査定額から修整する業者がいないので、舐められてる感じが既にしています。

▼ 78 トレーダー　2023/02/07(火) 17:22:17.93 ID:qQt3127l0

>>17

大手の両手狙いは酷いぞ

買い側の片手仲介をブロックして囲い込むので、売り側は損する

2000万円売買金額変わったって60マンくらいしか仲手変わらないから売主への下げ圧力が酷い

▼ 84 トレーダー　2023/02/07(火) 21:08:15.49 ID:G0Y4Gcrt0

>>78

もうそういった業者に相場が作られちゃっているマンションなので、やりようがないんだよね。それにしても最大手のM社最悪、最もらしい分厚い査定書作ってきたけれど、中身が適当でした…わざと売却事例も安めのを集めている

▼ 85 トレーダー　2023/02/07(火) 21:24:32.94 ID:314In1rd0

>>78

両手で安めで早く回そうってのが露骨

▼ 87 トレーダー　2023/02/08(水) 18:22:32.99 ID:SafZ+RLI0

>>17

私も１人でやり取りせねばならず何冊か本を読みました

(例・「絶対に得する! 自宅マンションを高く売る方法」)

この通りにやれたかと言われると自信ないけどあまり動揺せずに対応することができた

あと疲れたときはYouTube「売る仲介チャンネル」の中の視聴回数の高い人気動画を片っ端から見てました

これかなり面白かった

ここで様々なシチュエーションを想像できた

▼ 88 トレーダー　2023/02/08(水) 20:55:10.92 ID:Jx3OGy610

>>87

助かる～、動画だけでも見ておきます。

▼ 203 トレーダー　2023/02/12(日) 11:48:10.93 ID:8pROcRZe0

>>201

私は>>87なのですが助っ人頼んだのは主に不動産関係かな

周りは専業主婦的な友人しかいないのでほぼ無理(むしろ旦那さんは詳しいかもだけと)