今さあ、6000万のマンション買うのってどう思う？

▼ 769 トレーダー　2021/06/01(火) 20:23:58.66 ID:RUMUOSO+0

>>754

投資物件か？

立地条件や物件の中身によるからなんとも言えない

 

▼ 792 トレーダー　2021/06/01(火) 20:25:28.38 ID:KArx03UY0

>>754

場所によるとしか言えない

 

▼ 801 トレーダー　2021/06/01(火) 20:26:12.80 ID:YkP8bQ680

>>754

マンションは基本的に消耗品。8割のマンションが築50年で1/10の価値

（購買力平価換算）になる。立地で2割上がるかどうか。

だったら駅近の戸建ての土地を買って更地にして投機した方がいい。

 

▼ 830 トレーダー　2021/06/01(火) 20:29:16.82 ID:ciL6BLWt0

>>801

5年で売るつもり

 

▼ 804 トレーダー　2021/06/01(火) 20:26:17.07 ID:q6pyIsyW0

>>754

快速が停まる駅の近くなら価値あるけど

騒音レベルや災害時の立地条件による

 

▼ 862 トレーダー　2021/06/01(火) 20:32:02.94 ID:ciL6BLWt0

>>804

快速止まる

人口増えてる子供も増えてる

関西住みたい街ランク上位

野村プラウド

 

なんだけど

 

▼ 811 トレーダー　2021/06/01(火) 20:26:49.24 ID:zyasD2f70

>>754

あほだと思う

 

▼ 821 トレーダー　2021/06/01(火) 20:27:43.65 ID:tlp6N5wN0

>>754

ステマって言われそうだが、すべてのマンションは廃墟になる、って本読んでから買ったほうがいいぞ。

管理組合のヤバさがたんたんと書かれててw

 

▼ 885 トレーダー　2021/06/01(火) 20:34:17.95 ID:YkP8bQ680

>>821

本当だよな。最近、中古マンション巡りが面白くて土日に色々な

不動産屋に遊びに行くんだが、築40年になると設計時代た古すぎて

絶対に住みたくないレベルの無残さよｗ　当時は最新の憧れ物件ってやつもね。

（代官山とかの特殊ハイソ系は別）

 

大抵は築35年あたりからリノベしても基本が古すぎて魅力なし。

減価償却が47年だけれど、その前に40年もすると転売価値1/5程度にしかならんね。

マジであれは消耗品だわ。

 

管理費と修繕積立金って上納金だけで30年くらいで見積もると1200万とか

行くから。ｗ　　どうしても「高層階に住みたい」っていう人には賃貸勧める。

嫌になったら転居できるし。価値が残るのは圧倒的に駅徒歩圏内戸建て。