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854 トレーダー 2022/04/02(土) 18:00:16.98 ID:8jBbtpTLM
不動産投資してる人いる?
株以外にも投資先は分散したほうがいいよな?
ボロ屋投資というのがかなり利益率いいらしく、数軒買ってみようかと思ってる
▼ 858 トレーダー 2022/04/02(土) 18:02:46.90 ID:0Vtf6y2PM
>>854
色々とめんどくさいよお
現金一括ならまだしも 融資引いてとかめんどくさい
そしてボロ屋投資なんて特に片手間でやるのはかなり辛いと思う。
一方、設備の新しい区分なんかだと管理委託出してればほぼ手はかからない
確定申告めんどくさい
▼ 863 トレーダー 2022/04/02(土) 18:08:17.02 ID:hpnMWTGNM
>>854
実物不動産はリスク高いし面倒くさいし止めといたほうがいい
JREITと米国REITのETFに分散投資がおすすめ
▼ 865 トレーダー 2022/04/02(土) 18:09:53.49 ID:0Vtf6y2PM
>>854
誰でも買える不動産は基本的に適正価格で売られてる=適正価格で買っても、契約手数料や登記代金でマイナス
となると、自分で付加価値を生み出すしかない。逆に言うとそれができるなら有。知り合いにリフォーム業者がいると心強い
個人的には、管理と相続がめんどくさいから不動産は極力持ちたくない特に建物
▼ 867 トレーダー 2022/04/02(土) 18:12:44.41 ID:Ix6LvnPK0
>>865
youtuberで人気なボロ屋投資でカリスマなあんちゃんの年収が2000万と聞いて驚いた。
少な過ぎ。
▼ 870 トレーダー 2022/04/02(土) 18:15:35.38 ID:0Vtf6y2PM
>>867
流動性リスクってほんときつい
例えば大型資産家で都内の一等地を買い進めるスタイルなら、何かトラブルご起きてもどうにでもなるだろうけど
地方のボロ戸建てを買い集めるスタイルは…。突然相続になったりしたら親族パニックになる
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