元スレ:https://egg.5ch.net/test/read.cgi/stock/1645575924/
448 トレーダー 2022/04/02(土) 00:30:27.13 ID:KpU3g0lEa
不動産投資って実際やるべきなんかな
高配当株で良くね?
空き部屋できて入ってこなかったら終わり
災害起きたら終わり
の不動産より暴落してもずっと持っとけばいずれ戻る上に配当は貰いつづけられる優良高配当のがいい気がする
まあ不動産の知識全然ない素人だけど
▼ 466 トレーダー 2022/04/02(土) 00:35:03.17 ID:hgH6pl4f0
>>448
現物はやっぱり値動き渋いからREITよりも安定はするみたいだよ。空室がある程度見込んでおけるようにワンルームマンションとかじゃなくて中古マンションやアパートを複数棟持つのがいいみたいよ。自分だとそこまでローン枠も余剰資金もないから株式と仮想通貨くらいしかやってないけれど。
▼ 481 トレーダー 2022/04/02(土) 00:37:42.40 ID:KpU3g0lEa
>>466
月々のインカムが計算しやすいってことか
高配当株でもそんな変わらん気がするんだけどね、タコ足配当じゃなくてちゃんと増配してるところなら
▼ 489 トレーダー 2022/04/02(土) 00:40:05.27 ID:hgH6pl4f0
>>481
あとは相続の控除で有利なんだと思うよ。その辺を意識して買ってる人多いんじゃないかな?
▼ 515 トレーダー 2022/04/02(土) 00:46:43.99 ID:hgH6pl4f0
>>481
ごめん、控除じゃないな。例えばだけど税金の評価額と実勢価格がずれる物件とかあるんだよ。例えばタワマンの上層階とか税金上の評価額より実売価格はだいぶ高かったりしたので相続の際にだいぶ有利だったらしいよ。
▼ 522 トレーダー 2022/04/02(土) 00:47:40.33 ID:9ip1FWWj0
>>481
キャッシュ1億で高配当買うか頭金500万で1億の物件買うかって話
同じ5%でもレバレッジが違う
▼ 487 トレーダー 2022/04/02(土) 00:39:23.66 ID:9ip1FWWj0
>>448
レバレッジの問題
属性高くてローンでレバレッジかけないとメリットない
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